Construire avec assurance

Avant de vous lancer dans un projet de construction (en bois ou non), il est important de contracter les bonnes assurances. C'est une question de bon sens, mais aussi une obligation légale. Tour d'horizon.

L'assurance dommages-ouvrage

L'assurance dommages-ouvrage est obligatoire (loi Spinetta du 4 janvier 1978), et vous devez la contracter avant l'ouverture du chantier.

Elle couvre pendant dix ans l'indemnisation des dommages de nature physique subis par l'ouvrage survenant à une construction (voir encadré).

Cette garantie est valable à compter de la réception des travaux. Elle vous permet d'être indemnisé rapidement, sans attendre la recherche de responsabilité des intervenants.

En cas de revente de votre bien immobilier dans les dix ans qui suivent la construction, cette assurance sera exigée par le notaire lors de la transaction.

Une autre solution, la Police Unique par Chantier (PUC)

Cette police a la particularité de regrouper l'assurance dommages-ouvrage (que vous souscrivez) et l'assurance de la responsabilité civile décennale (souscrite par les constructeurs).

Cette formule "tout en un" présente l'avantage d'un assureur et expert unique pour vous et vos maîtres d'oeuvre, évitant ainsi des contestations possibles.

Les assurances complémentaires

Leur souscription n'est pas obligatoire, mais elle peut éviter certains déboires pendant le chantier... et après.

Assurance tous risques chantier (TRC)

Elle s'adresse aussi bien à vous qu'à votre entrepreneur. Cette police intervient en complément de l'assurance de responsabilité décennale, et ne saurait la remplacer.

Elle prend en charge les dommages occasionnés pendant la durée des travaux (la dommages-ouvrage n'entrant en jeu qu'à la fin du chantier), en dehors de toute recherche de responsabilités, et permet d'être indemnisé rapidement.

Assurance multirisques

Cette assurance est généralement souscrite par le propriétaire à compter de la réception des travaux pour des locaux invendus ou dans l'attente de leur livraison aux accédants.

C'est une police qui vous protège pendant la période d'exploitation d'un bâtiment et non sa phase de construction.

Construction bois et assurance incendie

Le bois brûle... mais il résiste particulièrement bien aux incendies. Sa combustion est lente, régulière et parfaitement prévisible, même aux températures les plus élevées.

En cas d'incendie, ce matériau se révèle même plus sûr que d'autres, puisqu'une structure en bois conserve sa capacité de portance plus longtemps que son équivalent en acier ou en béton.

Résultat : les pompiers préconisent l'usage du bois dans certaines portes coupe-feu... et les assureurs n'exigent aucune surprime pour assurer une construction bois contre l'incendie.

Important : Lors de chaque opération de construction, n'hésitez pas à réclamer à l'entrepreneur de vous fournir la ou les attestations d'assurance justifiant que les responsabilités civile et décennale sont couvertes.