Vous achetez votre résidence principale ? Le PAS (prêt à l’accession sociale) et le prêt à taux zéro, sont là pour vous aider si vos revenus ne dépassent pas certains plafonds.

 

Tous les logements, anciens ou neufs, peuvent être financés par un PAS, quel que soit leur prix au mètre carré.
Si le logement a plus de 20 ans, il doit faire l'objet d'un état des lieux, établi par un professionnel, qui attestera de la conformité du logement aux normes de surfaces et d'habitabilité requises par la réglementation, annexé au contrat de prêt.
Le coût de l'état des lieux est forfaitaire et est à la charge de l'acquéreur.

Le PAS finance jusqu’à 100 % du prix du bien (hors frais de notaire et d’hypothèque), y compris les honoraires de l’agence immobilière. La durée du prêt est comprise entre 5 ans minimum et 30 ans maximum.

 

Les avantages du PAS

Inconvénients

Durant le remboursement du PAS, le logement ne peut être ni transformé en local commercial, ni être utilisé comme résidence secondaire, ni être utilisé à titre d'accessoire d'un contrat de travail et ni être affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de 4 mois par an.

Accord du PAS

Le prêt PAS peut être accordé pour effectuer des travaux d'amélioration dans un logement ayant au moins 10 ans  à compter de la date de signature du contrat de prêt et/ou pour des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergies dans les logements existants au 01/07/1981.
Le montant des travaux ne doit pas être inférieur à 4 000 euros.